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A vendre, 286 000 (à débattre) €
Grand corps de ferme offrant de nombreuses possibilités

- A Saint Germain l'Herm, entre Ambert et Issoire (63)
- Dans un hameau très calme
- Nombreuses dépendances
- 14 000 m² de terrain attenant
- Deux maisons d'habitation avec grandes cheminées et fours à pain (une maison est à rénover)
- La maison rénovée comprend 230 m² environ de surface habitable, chauffage central fioul couplé bois (chaudière Wiesmann), cave voûtée, cuisine équipée, 7 chambres,  1 garage, 1 buanderie.

  Appréciable pour sa tranquilité
            Gros potentiel

Pour tout contact veuillez adresser un mail à l’adresse suivante: jevaboi@free.fr en précisant « vente de Pégoire » en objet ou téléphoner au 05 59 34 16 28

 

Description générale

La maison qui est présentée dans les photos ci-contre se situe dans une région très préservée sur le plan environnemental. L'ensemble des batiments dispose de beaux volumes et d'aucune servitudes ou nuisances de voisinage. Le terrain dispose de deux puits ainsi que d'un abreuvoir. L'eau du réseau  alimente la maison d'habitation restaurée.  La façade de la maison d'habitation n'a pas subit de ravalement pour l'instant. Un devis concernant le rejointoiement des pierres est disponible.  Une restauration de qualité préservant le style (poutres apparentes, murs blancs, cheminée et four à pain) a été réalisée à l'intérieur avec une isolation des murs et des fenêtres en double vitrage.  Le chauffage central est constitué par une chaudière de type Wiessmann de haut de gamme qui alimente des radiateurs dans chacune des pièces et qui est couplée avec une chaudière à bois qui permet ainsi de prendre le relai du fuel voir de chauffer entièrement au bois. La cuisine équipée est en hêtre massif. Les travaux relatifs au  drainage et à l'assainissement ont été réalisés. Les tuiles sur les batiments restaurés sont neuves. Les charpentes des dépendances sont en très bon états. Une deuxième maison d'habitation non restaurée comprend un solivage en bonne état ainsi qu'une cheminée de style et un four à pain.

 

Dimanche 9 novembre 2008

Une visite en quelques vues


FACADE SUD




Vue rapprochée : à droite 3 anciennes soues à cochons qui jouxtent une cave voûtée




Cette autre vue montre le garage et la levée de grange à gauche.





Le salon face à une cheminée dont la largeur fait 3m.
Au fond à gauche derrière le rideau se trouve une porte qui donne sur une cave voûtée.




La cuisine américaine fait partie de la grande pièce du bas qui fait 64 m2.




Vue de la fenêtre donnant sur le devant de la maison depuis la cuisine.




Une des chambres du 1er étage!!



Les placards à l'ancienne restaurés.




La salle de bain de 12 m2 .



Une des chambres mansardée du 2ème étage.




L'abreuvoir sous la levée de grange.




D'anciens clapiers, qui constituent un joli bâtiment en pierre qui fait partie de la propriété.



Cette vue montre la fenière d'une grange de 160 m2 dont la charpente est en très bon état et qui possède une surface équivalente au niveau étable.



L'extrémité du bâtiment possède une ancienne maison d'habitation d'environ 55 m2 au sol sur 3 niveaux avec une charpente en bon état qui permettrait l'aménagement d'un gite de caractère. 100 % authentique.





La campagne environnante coté est. Pas de nuisance à proximité. L'ensemble du terrain est autour des bâtiments.




Balançoires pour enfants  installées coté sud de la maison.



Vue du terrain coté sud depuis un puits se trouvant sur la parcelle.  Devant l'étendoir à linge, le chemin d'accès à la propriété qui est privé.

Le chemin d'accès privé.


N'hésitez pas à nous contacter pour tous
renseignements et merci de votre visite.
Par Boissay
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